Kheti Par Loan Kaise Le? खेती जमीन पर लोन कैसे मिलेगा?,कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन | Loan For Agricultural Land,खेत पर लोन कैसे ले | खेती की जमीन पर

देश का अन्नदाता किसान माना जाता है. भारत एक कृषिप्रधान देश भी माना जाता है. लेकिन देश में आज किसान अपनी हालत पर काफी बेबस हो चुका है. हालांकि केंद्र व राज्य सरकारों द्वारा अब किसानों के लिए कई सारी स्कीमों को लागू किया गया है जिसका फायदा किसानों तक पहुंचाया जा सके. इसी कड़ी में आज हम आपको बताने जा रहे हैं कि किसी भी खेती वाली जमीन पर कैसे लोन लिया जा सकता है. इसीलिए अगर आप भी किसान हैं या फिर खेती से संबंधित कार्य करते हैं तो HAPPY TO ADVISE के इस लेख को अंत तक जरुर पढ़ें. साथ ही आपको बताएंगे कि कैसे आपको अपनी जमीन पर आसानी से लोन मिल जाएगा. साथ ही लोन के लिए किन-किन दस्तावेजों की आवश्यकता पड़ेगी, इसके बारे में भी इस लेख में बताया जाएगा. 

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किसी जमीन पर लोन कब मिलता है। When Loan is Provided

आपको बता दें कि जमीन की प्रॉपर्टी केवल एक तरह की नहीं होती है. जिस जमीन पर खेती की जाती है उसे खेती जमीन कहा जाता है. आज जमीन की कीमत तेजी से बढ़ रही है मगर खेती की जाने वाली जमीन की कीमत में आप कोई खास बढ़ोतरी नहीं देखेंगे. किसान की जमीन कहां पर मौजूद है इसके आधार पर उसकी कीमत तय की जाती है. अगर कोई खेती की जमीन रोड किनारे हैं तो उसकी कीमत तेजी से बढ़ती है मगर गांव के अंदर कहीं बीच में खेती करने वाली जमीन है तो उसकी कीमत तेजी से नहीं बढ़ती है.

आपकी जानकारी के लिए बता दें कि खेती की जमीन हो या व्यवसाय के लिए जमीन आपको बताते हैं कि कोई बैंक आपको लोन कब देता है. अगर आप जमीन पर लोन लेना चाहते हैं तो बैंक आपसे कुछ महत्वपूर्ण सवाल करेगा. अगर आप ऐसा सोचते है कि आप बैंक को अपनी जमीन गिरवी देंगे और बदले में लोन ले लेंगे तो याद रखिए यह इतना सरल नहीं होता है. बैंक आपकी जमीन पर कब्जा करने और उसे नीलाम करने नहीं बैठा है. बैंक किसी भी जमीन पर लोन देने से पहले जमीन के मालिक की हैसियत देखता है. जब बैंक यह विश्वास करता है की आप पैसे लौट देंगे तब आपके जमीन या किसी अन्य वस्तु पर लोन देता है. किसी भी जमीन को बैंक के पास गिरवी रखकर पैसा लेना आसान कार्य है. इसके लिए आपके पास कुछ दस्तावेज होने चाहिए और कुछ सरल प्रक्रिया का पालन करना होगा. मगर इसके अलावा बैंक आपसे आपकी मासिक कमाई का सबूत और आपकी कूल अचल संपत्ति का बेवरा मांगेगा. 

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जमीन पर लोन के लिए मापदंड। Eligibility For Loan

अब आपको बताते हैं कि किसी भी खेती की जमीन पर लोन लेने के लिए क्या मापदंड होते हैं. 

1. आपकी उम्र कम से कम 24 वर्ष और अधिक से अधिक 65 वर्ष होनी चाहिए.
2. आप जितने का लोन लेना चाहते है आपके पास उस हिसाब की नौकरी होनी चाहिए जिसके लिए आपको अपनी सालाना कमाई का सबूत प्रस्तुत करना होगा.
3. जिस जमीन पर आप लोन लेना चाहते है उस जमीन के मालिकाना हक के कागज आपके पास होने चाहिए.
4. आप जिस राज्य के नागरिक है आप केवल उस राज्य में ही लोन ले सकते है. 

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लोन के लिए दस्तावेज। Required Documents for Loan

आपकी जानकारी के लिए बता दें कि लोन लेने के लिए कुछ जरुरी दस्तावेजों की भी जरुरत होती है.

1. आपका आधार कार्ड (Aadhar Card) और पैन कार्ड (PAN Card) होना चाहिए.
2. जिस जमीन पर आप लोन लेना चाहते है उसके मालिकाना हक का कागज होना चाहिए.
3. आपकी सालाना कमाई का सबूत बैंक में जमा करना होगा.
4. अगर नौकरी करते हैं तो अपनी संस्था से लिखवाना होगा और व्यापार करते हैं तो उसके कागज बैंक में देने होंगे.
5. बैंक में एक एफिडेविट जमा करवाना होगा जिस पर लिखना होगा कि आप किस लिए लोन चाहते है और बैंक के पैसे का क्या करने वाले हैं.
6. आप जिस राज्य के निवासी हैं वहां का नागरिकता प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा.

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जमीन के लिए लोन कैसे लें। How To Take Loan

अगर आप खेती की जमीन पर लोन लेना चाहते हैं आपको कुछ जरुरी स्टेप को फॉलो करना होगा. खेती की जमीन पर लोन लेने के लिए सबसे पहले स्थानीय बैंक में जाना होगा. बैंक शाखा में आपको अपने जमीन के मालिकाना हक, सालाना कमाई और अपने नागरिकता प्रमाण पत्र को बैंक में जमा करना होगा. इसके बाद आपको एक एफिडेविट या पत्र लिखना होगा जिसमें बैंक से आप लोगों ने क्यों चाहते हैं और उस पैसे का आप क्या करने वाले हैं इसे सरल शब्दों में समझाना है. अपने सभी दस्तावेजों को और पत्र को जमा करने के बाद बैंक आपके सभी संपत्ति और जानकारी की जांच करेगा. जांच खत्म होने के बाद आपका लोन अप्रूव कर दिया जाएगा और सीधे आपके बैंक अकाउंट में पैसा भेज दिया जाएगा. 

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल। FAQs

प्रश्न. खेती की जमीन पर लोन कैसे लें.
उत्तर: खेत की जमीन पर लोन लेने के लिए अपने खेत के दस्तावेज को स्थानीय बैंक शाखा में जमा करें और लोन प्राप्त करें.

प्रश्न. खेती की जमीन के लोन पर कितना ब्याज लगता है.
उत्तर: खेती करने के लिए लोन आमतौर पर 7% से 8% सालाना ब्याज पर मिलता है. वहीं व्यापार करने के लिए 12% से 15% सालाना ब्याज दर पर मिलता है. 

प्रश्न. खेती की जमीन के लिए लोन के लिए कौन सी बैंक अच्छी है.
उत्तर: लोन लेने के लिए आप किसी भी बैंक का इस्तेमाल कर सकते हैं. आपको कम से कम ब्याज दर वाले बैंक को चुनना चाहिए. 

प्रश्न. लोन के लिए किन दस्तावेज की जरुरत होती है.
उत्तर: अब आपकी जानकारी के लिए बता दें कि खेती की जमीन पर लोन के लिए आपके पास आधार कार्ड, पैन कार्ड, बैंक पासबुक, और सालान आय का सबूत होना अनिवार्य है.